Home staging Roma: vendere casa al primo appuntamento
Se il tuo sogno è di vendere subito e al massimo valore possibile la tua casa a Roma Home Staging è la parola magica e l’arma giusta da utilizzare. Cos’è e come funziona lo vediamo in questo breve articolo.
Che cos’è l’Home Staging?
Home Styling, Relooking & Redesign, sono tutte parole che ruotano attorno all’home staging, termine entrato a pieno titolo nel vocabolario dell’agente immobiliare che sa come muoversi per vedere casa, soprattutto a Roma, dove il mercato è più difficile e altamente concorrenziale.
Fondamentalmente, traducendolo in modo letterale dall’inglese, home staging significa “messa in scena della casa”, una tecnica di marketing utilizzata per rendere più “appetibile”, più bello e acquistabile, quindi, un appartamento agli occhi dei possibili acquirenti.
Vi sono persone specializzate, studi specifici, per fare questo lavoro seriamente: per diventare home stager professionisti la base è anche essere già architetti, architetti d’interni, interior designer che in modo più o meno radicale sono in grado di “riallestire” una casa o un appartamento, investendo cifre più o meno importanti, a seconda della strategia concordata con il cliente/venditore e poi attuata, trasformando un freddo insieme di stanze in un’accogliente e soprattutto attraente casa che chiunque vorrebbe per sé e per la propria famiglia.
Home staging Roma: occhio a chi si improvvisa!
Dubitate pertanto dell’agente immobiliare che si improvvisa conoscitore delle tecniche dell’home staging e fa da sé, a Roma soprattutto vi sono tante agenzie specializzate che a differenti livelli di prezzo offrono prestazioni professionali e garantite. Come l’agenzia di home staging scelta da noi di Rem studio immobiliare. (qui magari diciamo due parole sull agenzia che dici? Qualche numero di successo etc anche legato a noi: ci ha permesso di vendere ben tot case in un tempo limitato etc)
Di esperienza ne abbiamo tanta, anche nell’home staging a Roma, prova a seguire i consigli che stiamo per regalarti.
Come funziona l’Home staging?
Con un po’ di sex appeal, il tuo acquirente potrebbe innamorarsi subito della tua casa.
Stai per scoprire come potrai vendere la tua casa già durante il primo incontro con l’acquirente grazie alle tecniche dell’home stagine.
Come sai, con il nostro sistema di vendita garantiamo ai nostri clienti la vendita di casa in massimo 90 giorni, e con la fortissima concorrenza esistente sul mercato immobiliare di Roma riuscire a far emergere il tuo immobile su tutti gli altri diventa un passaggio davvero fondamentale.
Proviamo per un attimo a spostare la nostra attenzione dalle case e facciamo un esempio pratico: immaginiamo che tu debba vendere la tua vecchia auto usata. Prima di fare le foto per l’annuncio ti assicurerai che la tua auto sia perfetta, al massimo delle sue possibilità, lavata e tirata a lucido. Probabilmente ti occuperai di sistemare anche quei piccoli graffietti con la pasta abrasiva, verificherai la scadenza della revisione, farai qualche piccolo lavoro di manutenzione, e prima di farla vedere farai in modo di farla trovarla fresca di aria condizionata e tutta profumata.
Un’auto sporca, trascurata, piena di scartoffie e con puzza di fumo, le gomme lisce e il rumore dei freni che graffiano sui dischi, difficilmente convincerà qualcuno a dire “ok, la prendo” ed in ogni caso ti costringerebbe a dover concedere grossi sconti.
Tutto questo appare scontato e ovvio quando si tratta di vendere una macchina, ma allora perché non lo è altrettanto quando si tratta di vendere un immobile?
Perché è così importante l’home staging?
Gli acquirenti decidono a livello inconscio se comprare un immobile durante i primi minuti di una visita, la prima impressione che la tua casa saprà trasmettere è determinante. Il nostro consiglio è quello di sforzarti, di prepararla, di vestirla per presentarla al meglio.
Attenzione, non stiamo dicendo che dovrai ristrutturarla o investire somme ingenti, ma che una piccola e necessaria spesa (in proporzione la stessa che avresti destinato alla sistemazione della tua auto) saprà dare al tuo immobile una nuova immagine, e ti permetterà di venderla prima e meglio.
Dati alla mano, anche i numeri e le statistiche corrono in nostro aiuto. Secondo Banca d’Italia i tempi medi di permanenza di un immobile sul mercato sono di 212 giorni (anno 2019) con una richiesta di sconto che arriva anche al 20% sul prezzo iniziale. Le case sottoposte a interventi di allestimento professionale (home staging) si vendono mediamente in 54 giorni con uno sconto medio del 4 pento. Niente male vero?
Se una casa ha difetti evidenti non si possono ovviamente fare miracoli, ma per quanto vecchio e malconcio possa essere un immobile, ti assicuriamo, dalla nostra esperienza, che con interventi davvero minimi e sapendo “dove mettere le mani”, dunque affidandovi a professionisti seri ed esperti dell’home staging a Roma, si ottengono risultati incredibili.
In molti casi i venditori iniziano a prendere in considerazione di sistemare la casa e di affidarsi a professionisti dell’home staging soltanto dopo essersi trovati per mesi a fare i conti con una casa che non si riesce a vendere, ma l’ideale sarebbe ovviamente quello di lavorare sulla casa prima che venga messa sul mercato proprio per evitare di farla svalutare e che chi l’ha vista nelle sue “vesti” precedenti, prima dell’intervento di riallestimento, ne possa parlare negativamente invece d’innescare un passaparola positivo, sui social, ma ancor più importante, quello tra conoscenti, amici e parenti che magari erano anche loro in cerca di una casa.
Per parlare con un esperto REM di come l’home staging sia un’efficace strategia per vendere casa a Roma al primo appuntamento, cliccando su uno dei seguenti link puoi:
